URBINO CASALI E LABORATORIO CON 27 ETTARI RECINTATI IN VENDITA
Via Bocca Trabaria sud, Urbino PU

€ 600.000· Rustici/Casali/Cascine (Vendita)

Urbino, nel monte delle Cesane, VENDESI due casali in mattoni con terreno di circa 27 ettari completamente recintata (in parte seminativi ed in parte boschivi) e laboratorio. La proprietà dista solo 7 Km da Urbino ed è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale. La proprietà è messa in vendita come corpo unico o suddivisa in due lotti “A” e “B”. Il casale principale possiede un ingresso e strada privata con cancello indipendente. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata (assieme alle fondamenta) ed è disposta su due livelli, ciascuno di 130 mq., più un soppalco mansardato nella zona centrale su cui ricavare altri posti letto. Il piano terra è composto da un grande salone caratterizzato da un grosso camino centrale; al primo piano è presente un grosso salone centrale che dà accesso a 2 camere da letto matrimoniali, 2 camere singole con armadi a muro ed a due bagni. Dal piano terra si accede anche al piano seminterrato dove si trovano delle cantine. Il casale possiede anche un mini appartamento totalmente indipendente (con accesso laterale) composto da due stanze e bagno. Adiacenti alla struttura sono presenti un locale per la rimessa degli attrezzi ed un grande forno a legna in muratura. L’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento GPL, allaccio a acquedotto e linea elettrica ed è immediatamente abitabile. Nelle vicinanze sorge un laboratorio di circa 210 mq. con un piccolo bagno. Il tutto veniva riscaldato con impianto di riscaldamento a gasolio. A poca distanza si trova una legnaia ed una struttura per ricovero animali di circa 43mq. All’interno del terreno seminativo confinante all’abitazione principale è presente un pozzo ad uso esclusivo. Sempre all’interno della proprietà è presente una ulteriore casa rurale completamente indipendente, con accesso individuale ed autonomo. Questo casale necessita di una ristrutturazione. L’immobile è suddiviso in due livelli di circa 100 mq. l’uno. Attualmente non sono comunicanti. Al piano terra è presente una grande sala da pranzo e diversi locali di servizio, oltre a due logge di circa 20 mq. Al primo piano accessibile attraverso una scala esterna, è composta da un grande salone che permette l’accesso a tre camere da letto e ad un bagno. La proprietà si trova all’interno del Parco demaniale dei monti delle Cesane che è un’area protetta nella quale non è più possibile costruire se non ristrutturare l’esistente. Il Lotto “A” comprende il casale principale di circa 370 mq., laboratorio, legnaia e struttura per ricovero animali con 16 ettari di terreno, in vendita a €600.000,00. Il Lotto “B” comprende il secondo casale di circa 190 mq. con circa 10 ettari di terreno in vendita a €150.000,00.

Paolo Tomasetti

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