Casolare di pregio con 13 ettari di terreno

Strada della Val Regina, 61121 Pesaro PU, Italia

Italia, Marche, Pesaro: nei pressi di Fiorenzuola di Focara, nel Parco San Bartolo, sulla sommità di un collinetta, in posizione dominante, con vista panoramica sul Castello di Gradara, proponiamo in vendita bellissimo casolare, completamente ristrutturato conservando e mantenendo tutto lo splendore del tempo, con materiali d’epoca originali, di circa metri quadrati 400 su due piani e cantine per vino ed olio, con sala degustazione ed esposizione, in parte seminterrate, di circa metri quadrati 250, al cui interno si trovano grotte e anche pozzi per la stagionatura dei formaggi. Adiacente ad essa, si trova una struttura secondaria, ancora da ultimare (al grezzo), di circa metri quadrati 160 idonea per realizzare una dépendance, nelle vicinanze si trova una cappella indipendente adibita al culto. Il tutto è circondato da un bellissimo giardino attrezzato, con impianto di irrigazione automatica ed illuminazione, a sua volta circondato da un terreno di circa 13 ettari (130.000 mq), con due laghetti, una sorgente d’acqua, due pozzi, varie piante, di cui 250 di olivo. Il casolare, curato e rifinito in ogni particolare in stile tradizionale, è composto da: piano terra, ampio salone con camino di pregio, cucina abitabile con camino, dispensa, due bagni, vano tecnico; al primo piano, tre camere da letto matrimoniali, tutte con camino e bagno privato. Impianti allarme, videocitofono, vari posti auto esterni, ecc. Tale soluzione è ottima per chi desideri essere circondato dal verde, offrendo in 5 minuti la possibilità di trovarsi al mare nonché a Pesaro o a Cattolica. La struttura è utilizzabile anche come enoteca – ristorante e B&B. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica Ipe = 218,8 kWh/m2anno. (codice 1007).

Large restored hilltop farmhouse with spacious, separate annex plus a small chapel all set in 16 hectares (39.5 acres). It is located in the Le Marche countryside and overlooks a castle, Castello di Gradara. The main farmhouse measures 650sq m. It consists of two main floors plus a 250sq m lower-ground floor used for the preparation and formentation of traditional cheeses. On the ground floor are a large living room with imposing fireplace; kitchen with dining area and fireplace; pantry; two bathrooms; boiler room. The first floor holds three double-sized bedrooms, all of which have fireplaces and en-suite bathrooms. Also equipped with security alarm, video entry system and ample parking spaces. The grounds contain a 130sq m annex that is currently partly restored and will need to be completed. This would be ideal for conversion to guest accommodation. There is also a separate chapel that is still in use. The grounds also hold a well-manicured garden with automatic irrigation system and lighting, with two ponds, a spring of water, two wells and various plants, including a 250-tree olive grove. The coast is just 5 minutes’ drive away. The property is ideal for use either as a large private residence or as a B&B or restaurant.